Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
45329 Essen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der beliebten und ruhigen Mathias-Stinnes-Siedlung in Essen-Karnap (45329). Die Siedlung ist nicht nur für ihre ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch für ihre schönen, charmanten Reihenhäuser bekannt. Das Haus bietet ein angenehmes Wohngefühl über zwei Etagen und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Wohnfläche: ca. 67 m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer) ⸻ Ausstattung & Aufteilung Obergeschoss (Etage oben): • 2 Schlafzimmer • 1 separates WC Erdgeschoss (Etage unten): • Wohnzimmer • Küche • Flur • Badezimmer mit Dusche und Badewanne Keller: • 2 Kellerräume Außenbereich: • Garten (gemeinschaftliche Nutzung mit der Nachbarsfamilie) ⸻ Lage Die Mathias-Stinnes-Siedlung ist bekannt für ihre schönen, gepflegten und charmanten Reihenhäuser sowie ihre ruhige Wohnlage. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: • Supermärkte (REWE, Aldi, Lidl, türkischer Supermarkt): ca. 300–350 m • Apotheken, Ärzte, Sparkasse, Tierarzt: ca. 250–350 m • Action: ca. 350 m • McDonald’s & Burger King: ca. 700 m • SB-Waschboxen: ca. 700 m ⸻ Verkehrsanbindung • Gute ÖPNV-Anbindung • Schnelle Erreichbarkeit der A42 und A2 • Kurze Wege nach Essen-Zentrum, Bottrop, Gelsenkirchen ⸻ Kosten • Kaltmiete: 1.000€ • Nebenkosten 100€ (OHNE Gas und Strom) • Gas und Strom werden direkt beim Versorger abgerechnet • Kaution: 3 Nettokaltmieten Das luxuriöse Bambi-Bett (vorletztes Bild, braunes Bett) des Modells „Nirvana“ muss für 800€ übernommen werden. Das Bett befindet sich in einem sehr guten und wenig genutzten Zustand. Neupreis lag bei 1.600€. ⸻ Sonstiges • Küchennutzung in der Miete enthalten • Sofort bezugsfertig • Ruhige Lage • Gemeinschaftlicher Garten • keine Vermietung an Hundebesitzer • Vermietung nur an Selbstzahler Benötigte Unterlagen: • Schufa-Auskunft • Letzte 3 Gehaltsabrechnungen • Personalausweiskopie (beidseitig) ⸻ Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!