Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
74906 Bad Rappenau
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in attraktiver Hanglage mit beeindruckendem Blick auf den Neckar. Mit einer Wohnfläche von ca. 121,5 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 987 m² bietet das Objekt viel Raum für individuelle Wohnideen. Aufgrund der Grundrissstruktur lässt sich das Haus mit leichten Umbaumaßnahmen auch als Zweifamilienhaus nutzen, was es besonders für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger interessant macht.Die Innenräume spiegeln überwiegend den Charme der Bauzeit wider. Die Raumaufteilung ist funktional, die Zimmer sind gut geschnitten und verfügen über eine angenehme Belichtung. Gleichzeitig zeigt sich jedoch deutlich, dass sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Böden, Wand- und Deckenoberflächen sowie die Ausstattung entsprechen größtenteils nicht mehr heutigen Wohnstandards und bieten viel Potenzial für eine umfassende Neugestaltung.Das Dach wurde im Jahr 2007 vollständig erneuert, inklusive Dämmung und Neueindeckung mit Ziegeln, was einen wichtigen baulichen Vorteil darstellt. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die vorhandene Ölheizung ist älteren Baujahrs, ebenso befinden sich Strom-, Wasser- und sonstige Leitungen überwiegend auf dem Stand des Baujahres, sodass hier mittelfristig mit Erneuerungen zu rechnen ist.Das Grundstück ist aufgrund der starken Hanglage anspruchsvoll, eröffnet jedoch besondere Möglichkeiten für Terrassierungen, Gartenkonzepte oder Aussichtsebenen. Der Ausblick auf den Neckar verleiht dem Objekt einen besonderen Reiz und unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieser Lage.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit hohem Potenzial, die sich insbesondere an Käufer richtet, die bereit sind, eine umfangreiche Renovierung durchzuführen und im Gegenzug ein Haus mit einzigartiger Aussicht, großem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schaffen möchten.So funktioniert es
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