Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 3
19288 Ludwigslust
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes - mit viel Liebe zum Detail angelegtes - Wohn- und Firmenenanwesen in einem ausgesprochen guten Gesamtzustand. I. Wohnhaus Das Wohnhaus wurde um 1952 in Massivbauweise errichtet. 2003/2004 erfolgte eine Komplettsanierung des Wohnobjektes und 2022 das Grundstück betreffend auf handwerklich anspruchsvollem Niveau . Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 136,48 m² und gliedert sich im Erdgeschoss (70,94 m²) in ein Wohnzimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Die Wohnfläche im Obergeschoss (65,54 m²) ist in ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC gegliedert. Zudem steht dort ein Wintergarten/Veranda und ein kleines Gäste-WC zur Verfügung. Das Wohnhaus ist zum Teil unterkellert (20,65 m²). Dort sind die Versorgungsleitungen und die Gastherme installiert. Die Glasfaserleitung der Stadt (schnelles Internet) ist ebenfalls bis in den Keller verlegt, der Anschluss allerdings noch nicht umgesetzt. Die Raumaufteilung und deren Größen sind den als PDF-Dateien beigefügten Grundrissen und Fotos zu entnehmen. II. Bürogebäude Die Grundfläche des Bürogebäudes (Dachdeckerfirma) beträgt 66,70 m² und gliedert sich in ein Büro, einen Sanitärbereich sowie weitere Lagerräumlichkeiten. Im hinteren Bereich des Anwesens stehen Carports für mehrere Firmenfahrzeuge und Lagerkapazitäten für Baumaterialien zur Verfügung. III. PKW-Garagen Zu dem Verkaufsobjekt gehören drei PKW-Garagen, die gegenwärtig vermietet sind. Hinweis: Optional steht direkt an das Verkaufsobjekt angrenzend ein Einfamilienhaus (gegenwärtig vermietet) zum Verkauf. Baujahr: um 1952 2008 erfolgte eine Teilsanierung des ehemaligen Stall-, Scheunengebäudes durch den Ausbau einer Wohnung und 2018 eine Komplettsanierung des Grundstücks. Dennoch besteht weiterer Sanierungsstau. Wohnfläche: 97,72 m² (vier Zimmer, Küche, Bad) Grundstück: 604 m² (Flurstück 14/4), Kaufpreis: 120.000 € (in Worten: einhundertzwanzigtausend Euro) Käufercourtage: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer - Unterlagen auf Anfrage erhältlichSo funktioniert es
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