Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 7
89155 Erbach
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus in begehrter Lage, welches genügend Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig Raum für Ihre individuellen Wünsche und Gestaltungsideen lässt? Dann könnte dieses einmalige Angebot Ihre Traumimmobilie sein!Das charmante Einfamilienhaus in Hanglage bietet auf ca. 180 qm² Wohnfläche mit 7,5 Zimmern komfortablen Wohnraum. Die durchdachte Aufteilung im Erd- und Obergeschoss sorgt für Flexibilität, private Rückzugsmöglichkeiten und vermag es Arbeits- und Lebensbereiche harmonisch zu verbinden. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit einer aufgeräumten Garderobe, welche Ruhe und Ordnung ausstrahlt.Die Essküche wartet mit einer funktionalen Einbauküche älteren Baujahrs auf, die mit etwas Liebe und Kreativität zu einem echten Lieblingsort werden kann. Zudem gibt es noch ein separates großzügiges, lichtdurchflutetes Esszimmer - der ideale Platz, um gemeinsam zu essen, sich zu unterhalten und den Tag ausklingen zu lassen.Angrenzend befindet sich das Herzstück der Wohnung: das freundliche Wohnzimmer mit einer imposanten Fensterfront und dem Zugang zur Südterrasse. Hier öffnen sich die Türen ins Freie - Sonne, frische Luft und der Blick ins Grüne laden zum Verweilen ein. Die Hanglage ermöglicht bei Föhnwetterlage sogar einen herrlichen Blick in die Alpen.Das Tageslicht-Badezimmer bietet mit einer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausreichend Platz für entspannte Stunden und das morgendliche Familienleben. Eine separate Toilette sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.Abgerundet wird dieses Stockwerk durch das ruhig gelegene Schlafzimmer - ideal als Rückzugsort, sowie durch ein nebenliegendes Büro, welches Raum zum konzentrierten Arbeiten, Lesen und Lernen bietet oder bei Bedarf natürlich auch als Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden könnte.Im Obergeschoss überzeugt ebenso die clevere Raumgestaltung. Zwei großzügige Kinderzimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitsräume und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie und Home-Office. Der Balkon nach Westen sorgt für Abendsonne und frische Luft und ist der perfekte Ort für eine kurze Auszeit oder zum Ausklang des Tages einen herrlichen Blick Richtung Sonnenuntergang. Im Obergeschoss steht ein weiteres, helles Büro als Arbeitsbereich zur Verfügung - ideal als ungestörter Rückzugsort vom Alltagsgeschehen im Erdgeschoss. Der große Flur mit viel Stauraum bildet das zentrale Herz des Obergeschosses, ermöglicht eine klare Raumanordnung und sorgt für maximale Bewegungsfreiheit, während er die Räume sinnvoll miteinander verbindet. Das Bad ist großzügig gestaltet, dem Baujahr entsprechend ausgestattet und bietet komfortable Tagesbelichtung, sodass es beste Voraussetzungen bietet nach einer Modernisierung zur individuellen rundum Wohlfühloase zu werden.Das Untergeschoss besticht durch mit viel Platz sowie dem hausinternen Zugang zu einer Doppelgarage. Hier können Sie und Ihre Einkäufe trockenen Fußes direkt ins Haus bzw. in den Vorratsraum gelangen. Vor der Garage können weitere zwei Fahrzeuge parken.Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses attraktiven und bezugsfreien Einfamilienhauses erfahren? Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
