Warmmiete 1.395 €
Zimmer 3
52152 Simmerath
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Frei ab: 30. April 2026
Nebenkosten: 345 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt mitten im Zentrum von Simmerath und befindet sich in einem 2013 errichteten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss.Dank der zahlreichen Fensterflächen wirkt die Wohnung besonders hell, offen und freundlich - ein Wohngefühl, das man sofort spürt.Auf ca. 98,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht in allen Bereichen. Die Dachterrasse, gelegen über den Dächern von Simmerath, schafft einen schönen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum nach draußen.Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, der wesentliche Energieträger ist eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Gastherme.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss mit angemietet werden.Die Wohnung ist ab dem 01.05. verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit moderner Ausstattung und viel Licht schätzen.Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:Die Kaltmiete beträgt 1000 € und beinhaltet 60 € für die vorhandene Einbauküche. Die Betriebskosten belaufen sich auf 345 € monatlich.Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz wird für 50 € monatlich mitvermietet.Ähnliche Angebote
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