Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 6
12527 Berlin
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In außergewöhnlicher Lage von Berlin-Rauchfangswerder befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem über 723 m² großen Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von Wasser, Wald und gewachsener Wohnbebauung - eine der seltenen Lagen innerhalb Berlins, in denen Ruhe, Natur und Privatsphäre im Vordergrund stehen. Immobilienangebote sind hier rar, was den Standort besonders attraktiv macht.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1904 errichtet und 1993 durch einen Neubau sinnvoll erweitert. Heute stehen rund 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf sechs Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie eine Veranda. Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick ins Grüne. Das Haus ist etwa zur Hälfte unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen.Das Grundstück selbst ist ein echtes Highlight. Mehrere Sitzbereiche ermöglichen es, je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen. Ein Brunnen sowie eine Zisterne unterstützen die Gartenbewässerung. Für Fahrzeuge stehen ein ca. 75 m² großes Carport sowie eine massive Garage zur Verfügung. In der Garage befindet sich zudem eine Sauna - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag oder einem Spaziergang am Wasser.Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.Insgesamt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit viel Platz, Geschichte und Entwicklungspotenzial in einer der außergewöhnlichsten Wohnlagen Berlins.Ähnliche Angebote
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