Kaufpreis 49.500 €
Zimmer 6
95643 Tirschenreuth
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1900 bietet ca. 127 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, drei WCs und einen kleinen Balkon. Hinzu kommen ein geräumiger Dachboden und ein teilunterkellerter Gewölbekeller als zusätzliche Nutzflächen. Die Aufteilung über drei Ebenen, der geschützte Innenhof im Zentrum der Stadt und ein großes Nebengebäude machen das Anwesen vielseitig nutzbar.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Wohnküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Büroraum genutzt werden können.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein WC sowie einen Heiz- und Abstellraum.Das 1. Obergeschoss ist als klassische Wohnebene angelegt: ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein WC. Der kleine modernisierungsbedürftige Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen Blick in den Innenhof.Im 2. Obergeschoss stehen ein weiterer Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und eine Küche zur Verfügung. Diese zweite Küche wurde zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzt. Diese Etage eignet sich als separater Rückzugsbereich - etwa für ältere Kinder, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das gesamte Objekt ist vollständig geräumt, besenrein und grundsätzlich nutzbar; je nach Anspruch sind Renovierungen einzuplanen. Sie bieten dem Käufer jedoch die Möglichkeit, das Gebäude Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu erneuern.Ein weiterer wichtiger Bestandteil des Anwesens ist das ca. 100 m² große Nebengebäude im Innenhof (ehemalige Schreinerei) mit viel Platz für Werkstatt, Hobby, Lager oder Atelier. Der Bauzustand ist stark sanierungsbedürftig, bietet handwerklich geschickten Käufern aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Anwesen liegt im Sanierungsgebiet der Altstadt von Tirschenreuth. Je nach geplanter Maßnahme und persönlichen Voraussetzungen könnendaher Fördermöglichkeiten in Betracht kommen.Ähnliche Angebote
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