Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
58455 Witten
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 3,5 Z MIT RAUMHÖHEN BIS ZU 3,95 m | TECHNISCH ZEITGEMÄSS AUSGESTATTET + HOCHWERTIG GESTALTET, EXTRAVAGANT MÖBLIERT | SOFORT BEZUGSBEREIT Objekt Die Koordinaten, um die es geht, sind städtebaulich solide, in ihrer Ausprägung eher unspektakulär, mit größtem Respekt gegenüber der Situation an dieser Stelle dotiert. Wer sich so eingestellt der hier bemerkten Adresse nähert, ahnt nicht, welches Ambiente und welche Raffinessen sich präsentieren, sobald die Schwelle auf der ersten Etage einer in der Location gut integrierten, von außen unauffällig wirkenden, gemischt genutzten Immobilie überschritten wird. Man muss die Eingangstür öffnen, um die architektonischen, technischen und ästhetischen Werte der über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv vorgestellten Residenz zu erfassen. Eine Besichtigung wird empfohlen, wenn Styling und Kubatur die persönlichen Erwartungen zu erfüllen scheint. Die Bestandsaufnahme lohnt sich.Im Interior Design beweist die verkaufende Seite, dass mit den allein oder zu zweit bestens, zu dritt nur kompromissbereit nutzbaren eigenen vier Wänden verantwortungsbewusst umgegangen wurde: In den ungewöhnlich konfigurierten, genau deshalb hochinteressant ausgerichteten Layouts sind Qualitäten implementiert, die zukunftsorientiert übernommen werden können. Die Substanzen sprechen für sich. Die in der offen gehaltenen, repräsentativen Main Area zum BEGRÜSSEN + EMPFANGEN, KOCHEN, BEWIRTEN + WOHNEN wahrnehmbaren, bis zu 3,95 m hohen Vertikalen sind mehr als beeindruckend: Das richtige Setting für einen markanten, priviligierten Lifestyle. Die Fotos und 360°-Sequenzen dieses Exposés vermitteln einen ersten Eindruck: Schließanlage mit Video Control; Nolte Küche mit frei stehender Kochinsel, mit einem Ceranfeld und mit einem Gaskochfeld doppelt ausgestattet; dazu weitere, neuwertig anmutende Premium E-Geräte; ein nobel eingefasster, akzentuiert platzierter, offener Kamin; Functional Art zur Klimatisierung des SCHLAFBEREICHS; Furniture & Equipment, das aus einem BAD mit Split Level Flooring eine äußerst hochwertige, zurückgezogene Wellness Oase macht; ein mit Farbe und Flächen außergewöhnlich formuliertes, mutig inszeniertes GÄSTE-WC; harmonisch modulierte, expressive Böden, Wände und Decken. Von den Details und anspruchsvoll gewählten Materialien können sich Interessierte vor Ort persönlich überzeugen. Das gilt auch für die allseits eingebauten, hochwertigen Türen und Fenster, ganz besonders für den beeindruckenden, eleganten Zutritt auf die eigene HOCHTERRASSE: Die das Ambiente dominierende, mobile Glasfront sorgt für Helligkeit; geöffnet entsteht eine Plattform, die ihresgleichen sucht. Individuelles, ungestörtes Living & Working @ Home ist hier keine Illusion. Drei weitere Räume, bisweilen genutzt für die HAUSWIRTSCHAFT, zum LAGERN + AUFBEWAHREN und als OFFICE, machen das Angebot perfekt. Darüber hinaus steht ein privates, uneinsehbares Kellerabteil im Eingangsbereich des Hauses ebenerdig zur Verfügung: eine komfortable Option, für E-Bikes ideal. Das von den Hauptverkehrsadern wohltuend abgewandte, gleichwohl nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten vom Stadtzentrum und von der Universität Witten-Herdecke entfernte, unkonventionelle Domizil ist sofort bezugsbereit. Renovierung oder Modernisierung muss nicht stattfinden. Das bedeutet entscheidende Vorteile: organisatorisch, zeitlich, finanziell. Voraussetzungen für einen raschen Einzug sind gegeben; die Rahmenbedingungen stimmen. Der Weg für Inspiration, Kreativität und Innovation ist frei. Besichtigungen können direkt arrangiert werden.Ähnliche Angebote
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