Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 8
97523 Schwanfeld
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schwanfeld. Die Immobilie verfügt über zwei gleich geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Derzeit steht die Immobilie insgesamt leer und ist sofort beziehbar bzw. nutzbar. Die Erdgeschosswohnung wurde 2025 vollständig saniert und bietet modernen Wohnkomfort mit hellen, freundlichen Räumen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand im mittleren Standard aus den 1980er Jahren und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben. Ebenfalls gehören zwei Einzelgaragen zum Haus. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche, wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt: - Komplettsanierung der Wohnung im EG (2025) - Dach des Wohnhauses sowie Flachdach der Garagen komplett erneuert (2024) - Neue Fenster im gesamten Haus (2015) - Erneuerung der Heizungsanlage (2010) Diese Modernisierungen sorgen für einen einwandfreien technischen Zustand und langfristige Werterhaltung. Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit solider Substanz, moderner Erdgeschosswohnung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage. Vorteile auf einen Blick: - keine Maklerprovision - aus der Hand einer seriösen Eigentümerfamilie - Top Preis-Leistungsverhältnis - sofort beziehbar + Möglichkeit für Eigenleistung - technisch einwandfreier ZustandSo funktioniert es
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