Warmmiete 1.510 €
Zimmer 1
97291 Thüngersheim
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ca. 100 m² individuelles Design, höchste Funktionalität und eine Lage, die Licht, Raum und Ruhe verbindet. Komplett uneinsichtig, durchdacht, einzigartig – das Gegenteil von 0/8/15 und Bauträger-Standard. Das Haus insgesamt erinnert vom Stil her ehr an Ibiza oder Miami, fern ab vom Stress und Lärm der Großstadt und dennoch ist man schnell am Flughafen FMM oder NUR. Sofort möbliert oder unmöbliert übernehmbar. Architektur, die sich zurücknimmt und Raum für Ihre Persönlichkeit gibt Bereits beim Betreten entsteht ein Raumgefühl außergewöhnlicher Großzügigkeit: 3,30 m Raumhöhe, hochwertige Designer-Ausstattung, KNX/EIB-Technologie, dimmbare Beleuchtung und Fußbodenheizung – intelligent steuerbar nach Bedarf. Grau geöltes Echtholz-Eichenparkett schafft ein warmes, hochwertiges Ambiente. Eine freistehende Mineralstein-Badewanne unter einem großen Dachliegefenster, ein sehr helles Tageslichtbad und schwarze Armaturen unterstreichen den modernen Charakter. Ein weiteres Highlight ist das Zusammenspiel aus Natur und Licht: Sonnenaufgang über den sanft ansteigenden Weinbergen, abends ein Sonnenuntergang, der den Altort in ein beeindruckendes Licht taucht. Der Neubau ist Teil eines Designerhauses mit klarer, zeitgemäßer Architektur und exzellenter Isolierung – im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm. Ein kleiner Balkon am Eingang eröffnet den Blick über die Weinberge; eine bauliche Erweiterung ist möglich. Ein Leben, das den Takt Ihrer Bedürfnisse trifft - Ruhige Lage mit perfekter Anbindung Thüngersheim ist ein verstecktes Juwel zwischen Frankfurt und München: direkt am Main, umgeben von Weinbergen und dennoch in kurzer Zeit in Würzburg. Die meist zweispurige, ampellose Verbindung entlang des Mains bringt Sie in ca. 10 Minuten in die Stadt. Der Bahnhof ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar; Würzburg erreichen Sie mit dem Zug in ca. 11 Minuten. Die Lage ist ideal für Pendler und Vielreisende – mit sehr guter Achse Richtung Frankfurt, Nürnberg und München. Der Ort bietet fränkischen Weindorf-Charme mit Weingütern, Heckenwirtschaften, Wanderwegen – und alles für den Alltag fußläufig: Supermarkt, Bäcker, Restaurants, Freibad sowie Tennis- und Fußballplätze. Ein Lebensgefühl wie Toskana, nur in Deutschland. Für Menschen, die das Besondere suchen, ein Zuhause für Liebhaber von Stil und Substanz Dieses Loft ist nicht für jedermann – und genau das macht es so besonders. Für Individualisten, Paare und Pendler, die Stil, Substanz, Ruhe und Erreichbarkeit ohne Kompromisse wollen. Haustiere sind willkommen, sofern stubenrein. Aufgrund des offenen Raumkonzepts nicht geeignet für Familien mit Kindern. Ein ausführliches Exposé ist auf Anfrage und nach Identitätsverifizierung erhältlich. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!So funktioniert es
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