Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 4
25335 Elmshorn
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenendhaus aus dem Baujahr 1985 überzeugt durch seine angenehme, geschützte Lage innerhalb der Häuserzeile.Die Wohnfläche von ca. 103 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen im Spitzboden und im Keller ca. 69 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der beheizte Keller vermittelt einen wohnlichen Eindruck und beherbergt die Büroräume, die ideal für Homeoffice oder Hobby nutzbar sind. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden zählt baurechtlich auch zur Nutzfläche und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder kreativer Bereich.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit einer süd-westlich ausgerichteten Terrasse, die viel Platz für Erholung, Gartenaktivitäten oder gesellige Stunden bietet.Ein eigener Stellplatz am Anfang der Häuserreihe gehört ebenfalls zur Immobilie. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Gehweg.Die Gasheizung wurde 2013 erneuert. Zudem ist das Haus bereits mit Glasfaser ausgestattet und damit auf moderne Anforderungen vorbereitet.Im nördlichen Bereich des Hauses ist eine Vermessung der Grundstücksgrenze gegenüber dem Einfamilienhaus mit der Hausnummer 173 e beauftragt, um klare und eindeutige Grenzverhältnisse herzustellen. Der aktuell bestehende Überbau ist rechtlich durch eine entsprechende Grunddienstbarkeit im Grundbuch geregelt.Kontaktieren Sie uns gern für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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