Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
28816 Stuhr
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In familienfreundlicher Lage von Stuhr erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus, welches 2016 / 2017 im Stil einer Stadtvilla erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen inklusive Wohnkeller und bietet mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern ein durchdachtes Raumangebot für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Technik und Energieeffizienz legen.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch eine hochwertige Ausstattung und eine klare, funktionale Grundrissgestaltung. Angenehme Wärme liefert die Fußbodenheizung auf allen drei Etagen, betrieben über eine Gasheizung und ergänzt durch eine Solarthermalanlage. Im Erdgeschoss ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden - ideal für zusätzliche Behaglichkeit an kühleren Tagen.Der Wohnbereich verbindet Komfort mit Alltagstauglichkeit: Eine Einbauküche im Landhausstil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet die passende Basis für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Hochwertige und abschließbare dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Dämmwerte und Sicherheit; elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss sowie maßangefertigte Plissees unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Als Bodenbelag wurde wasserabweisendes Meister-Laminat gewählt, ergänzt durch eine zeitlose Vollholztreppe aus Buche.Im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad mit freistehender Badewanne und großer ebenerdiger Dusche, während der Wohnkeller mit einem zusätzlichen Duschbad überzeugt - ideal für Gäste, Homeoffice oder ein separates Jugendzimmer. Der Keller ist zudem voll nutzbar und erweitert die Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten spürbar.Auch in puncto Digitalisierung ist das Haus bestens aufgestellt: Glasfaseranschluss, LAN-Ports in allen Räumen sowie Smart-Home-Komponenten schaffen eine zukunftssichere Infrastruktur. Praktische Details wie das Smart-Home-Gartenbewässerungssystem, ein Brunnenanschluss und die Möglichkeit eines Wallbox-Anschlusses runden das Gesamtpaket ab.Im Außenbereich lädt die südwestlich ausgerichtete Terrasse (ca. 12 m²) zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden ein. Sichtschutz im Garten spendet Ihnen eine edle Eibenhecke. Der Garten ist zudem vollständig eingezäunt und mit abschließbaren Gartentoren versehen, was die Sicherheit Ihrer zwei- und vierbeinigen Kinder erhöht. Ein großes Gartenhaus mit eigenem Stromkreis bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt. Die Einfahrt mit zwei Stellplätzen sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.Ein modernes, gepflegtes Einfamilienhaus in Stuhr, das Wohnqualität, Technik und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise vereint - ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich langfristig wohlfühlen möchten.So funktioniert es
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