Einfamilienhaus mit mögl. Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage von Marburg-Elnhausen

Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 6

35041 Marburg

Größe 148 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Februar 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Ortsrandlage von Marburg-Elnhausen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1990, das mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Platzverhältnissen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.Die Wohnfläche des Hauses beträgt knapp 150 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Räume sind hell und gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ein besonderes Highlight ist der aktuell als Hauswirtschafts-, Sauna- und Hobbyraum genutzter Bereich im Gartengeschoss. Mit wenig Aufwand lässt sich dieser ideal als Einliegerwohnung mit zusätzlichen ca. 50 m² nutzen und eignet sich damit hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste, ein Mehrgenerationenkonzept oder zur teilweisen Vermietung und bietet somit zusätzliche Flexibilität und wirtschaftliches Potenzial.Für Ihren Pkw und/oder andere Fahrzeuge steht eine geräumige Garage direkt am Haus zur Verfügung - diese gewährleistet die Erreichbarkeit des Hauszuganges trockenen Fußes.Die ruhige Ortsrandlage garantiert ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und Nähe zur Natur, während die Marburger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar sind.Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Universitätsstadt Marburg und bietet ideale Voraussetzungen für langfristiges, komfortables Wohnen.Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein diese Immobilie persönlich vor - sprechen Sie uns an

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