Kaufpreis 374.500 €
Zimmer 4
26133 Oldenburg (Oldb)
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Doppelhaus in attraktiver Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück. Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude besteht aus zwei baugleichen Doppelhaushälften und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Beide Haushälften sind vollständig vermietet und unterliegen einer Mietpreisbindung bis Februar 2026.Die Jahresnettokaltmieteinnahmen betragen je Haushälfte 7.408,92 € und bieten nach Ablauf der Mietpreisbindung kurzfristiges Anpassungspotenzial.Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und bietet eine identische, familienfreundliche 4-Zimmer-Aufteilung.Erdgeschoss:Eingangsflur, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten, separate Küche mit Einbauküche, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.Obergeschoss:Flur, drei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon - sowie ein Tageslicht-Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.Zusätzlicher Stauraum steht über einen Dachbodenraum zur Verfügung, der vom Obergeschoss aus erreichbar ist.Die Ausstattung ist gepflegt und zeitlos. In den Wohnräumen sind Laminat- und PVC-Böden verlegt, Flure und Bäder sind mit hellen, schlichten Fliesen ausgestattet. Die Heizungsanlagen wurden im Jahr 2025 erneuert; jede Haushälfte verfügt über eine eigene, separate Heizungsanlage, die jeweils auf dem Dachboden installiert ist.Im Außenbereich gehören zu jeder Haushälfte ein eigener Schuppen sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.Dank der soliden Bauweise, der gefragten Wohnlage, der getrennten technischen Ausstattung und des bestehenden Mietsteigerungspotenzials nach Ablauf der Mietpreisbindung stellt jede Doppelhaushälfte eine nachhaltige und sichere Investitionsmöglichkeit im Oldenburger Immobilienmarkt dar.Ähnliche Angebote
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