Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 11
04643 Geithain
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus ist eine seltene historische Kostbarkeit im Herzen der Altstadt, gelegen zwischen dem Rathaus und dem historischen Stadttor von Geithain. Das liebevoll gepflegte Herrenhaus vereint traditionellen Charme mit solider Wirtschaftlichkeit und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität legen.Auf rund 318 m² vermietbarer Fläche verteilen sich vier attraktive Wohneinheiten sowie eine gut frequentierte Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmesicherheit garantiert. Mit einer aktuellen Jahresnettomiete von 21.601,68 € ist dieses Objekt eine lukrative Investition, Mieterhöhungen sind möglich, sodass sich die Rendite auf über 6% erhöht.Das Anwesen besticht nicht nur wirtschaftlich, sondern auch durch seinen Charme:- ein historischer Innenhof, der den Charakter des Hauses unterstreicht- ein großzügiger Garten mit idyllischem Flair, der zum Stadtpark durch die romantische, alte Burgmauer getrennt ist- ein Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet- 5 Stellplätze direkt auf dem GrundstückDie zentrale Lage in der Altstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Angeboten.Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Geschichte, Charme und langfristiger Vermietungssicherheit - perfekt für Kapitalanleger, die eine solide und zugleich repräsentative Immobilie suchen.Gerne nehmen wir Sie unabhängig davon als Suchkunden in unserer Datenbank auf. Füllen Sie hierfür bitte einfach das Suchkundenformular auf unserer Website aus: https://vvv-leipzig-immobilien.de/suchprofil-anlegen/. Dann bekommen Sie in Zukunft passende Angebote von uns noch vor deren Veröffentlichung.Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, klicken Sie bitte auf den Button "Besichtigungstermin" und Sie erhalten zeitnah Terminvorschläge.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
