Kaufpreis 338.000 €
Zimmer 4
16831 Rheinsberg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ferienhaus mit eigenem Bootsliegeplatz im Hafendorf Rheinsberg Das gemütliche und moderne Ferienhaus mit einer Wohnfläche von 66m² liegt auf einer Insel im Ferienpark Hafendorf Rheinsberg, auch eine Nutzung als Erstwohnsitz ist hier möglich. Auf dem im Grundbuch eingetragenem Grundstück mit einer Größe von 135m² sind außer dem Haus mit Terrasse direkt am Wasser auch ein Stellplatz für einen PKW sowie eine Rasenfläche mit Badeleiter zu finden. Am eigenen Bootssteg können Boote bis ca. 9m festgemacht werden. Eine Verbindung zum Bundeswasserstraßennetz macht Bootsausflüge in alle Richtungen möglich. Lage: Das romantische Städtchen Rheinsberg liegt an der Südspitze der mecklenburgischen Seenplatte im wunderschönen Brandenburg auf direktem Weg zwischen Hamburg und Berlin. In Rheinsberg lässt es sich leben! Gesundes Klima, schattige Laubwälder und glitzernde Seen laden zur aktiven Erholung ein. Der einzigartige Ferienpark Hafendorf Rheinsberg wurde ab dem Jahr 2003 in Form eines Hafens gebaut. Am Ufer und auf vier Inseln befinden sich über 200 verschiedene, im skandinavischen Stil erbaute, Ferienhäuser. Auf der sogenannten R-Insel, fast am Ende der Sackgasse, finden sie das Reihenendhaus mit Erker und Bootssteg. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befinden neben dem großzügigen Wohnbereich mit Holzofen und dem Essbereich im Erker noch die Küche und ein Gäste-WC. Im Eingangsbereich ist außerdem eine kleine Garderobe und der Platz für die eingebaute Heizungstechnik. Vom Wohnbereich aus gelangen sie auf die davor liegende, überdachte Terrasse mit Bootssteg. Über eine Holztreppe erreichen sie das Obergeschoß. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eins davon mit Balkon, sowie das Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche. Im Abstellraum außen am Haus ist Platz für einige nützliche Dinge sowie zwei Fahrräder. Bausubstanz u. Energieausweis: Außenwände: (von außen nach innen) Fachwerkkonstruktion mit Profilholzauskleidung Luftschicht mehrschalige Konstruktion mit 200mm Dämmung Dachkonstruktion: (von außen nach innen) Betondachstein Lattung u. Konterlattung 250mm mehrschalige Konstruktion inkl. 200mm Dämmung resultierender k - Wert: 0,19 W/m²K Fenster: Holzfenster 2fach Wärmeschutzverglasung mit k -Wert: 1,1 W/m²K Bodenbeläge: Erdeschoß Fliesen 30x30 cm Obergeschoß Laminat Buche Badezimmer Bodenfliesen 30x30 cm, Wandfliesen auf 140 cm über Fußboden Wände: Rauhfaser weiß (im Schlafzimmer teilweise farblich abgesetzt) Fernsehen/Internet: Kabelanschluß 50Mbits/s über Vodafone (auch DSL-Anschluß möglich) Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 33,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A Hauptenergieträger: Gas Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Zentralheizung: Die Warmwasserbereitung und die Heizwassererwärmung erfolgen über ein zentrales Heizhaus. Im Haus wird die Wärme für Heizung und Warmwasser über ein Wärmetauscher zugeführt. Die Beheizung aller Räume erfolgt als Warmwasser - Fußbodenheizung im Niedertemperaturbereich Die gesamte Baubeschreibung kann bei der Besichtigung eingesehen werden und wird Teil des Kaufvertrages. Vermietung: Das Ferienhaus wird zur Zeit über die niederländische Firma Landal vermietet. Die Mitarbeiter der Rezeption im Ferienpark Hafendorf Rheinsberg begrüßen die ankommenden Gäste und stehen bei Problemen mit Rat und Tat zur Verfügung. Die Mieteinnahmen gehen ab dem Kaufdatum an den Käufer über. Allgemeine Anlagen: Für die Überwachung, Instandhaltung und Pflege der allgemeinen Anlagen entstehen zusätzliche Kosten. Diese Kosten werden über eine monatliche Instandhaltungs- und Betriebsumlage abgerechnet. Es werden nur Anfragen mit der Angabe vom Namen, gültiger Adresse und Telefonnummer beantwortet. Der Verkaufspreis versteht sich inkl. Möbel, Einrichtung sowie Pott und Pann! Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einen persönlichen Gespräch und senden Ihnen unser digitales Expose! Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
