Kaufpreis 39.900 €
Zimmer 4
99994 Nottertal-Heilinger Höhen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnhaus für kleines Geld besticht durch seine durchdachte Aufteilung, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT - KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH - VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3140266Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich, der ehemals als Gewerbefläche genutzt wurde. Dank seiner klaren Struktur und der separaten Zugänge lässt sich dieser Bereich problemlos in zusätzlichen Wohnraum umwandeln, zum Beispiel als Wohnzimmer, Büro oder Hobbyraum. Selbstverständlich kann die Fläche nach wie vor für Gewerbezwecke genutzt werden, falls Sie dies wünschen. Ergänzend stehen ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein weiterer Raum zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der Offenheit und Komfort vereint. Eine separate Küche sowie zwei weitere Zimmer mit individueller Nutzungsmöglichkeit (Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster runden diese Etage funktional ab.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Ein Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, der zweite Raum kann flexibel als Büro, Hobby- oder Spielzimmer genutzt werden - ideal, um jedem Bewohner einen eigenen Rückzugsbereich zu bieten.Hinweis: Im Energieausweis wird das Baujahr der Heizungsanlage fälschlicherweise mit 1995 angegeben. Tatsächlich wurde die Gaszentralheizung im Jahr 2011 installiert und sorgt seitdem für eine effiziente Wärmeversorgung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Online-Anfrage. Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich.Ähnliche Angebote
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