Kaufpreis 129.500 €
Zimmer 3
91626 Schopfloch
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im idyllischen Markt Schopfloch im Landkreis Ansbach. Die ruhige, familienfreundliche Lage macht sie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Charakter schätzen.Die Wohnung bietet rund 45 m² Wohnfläche in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung über mehrere Ebenen:DachgeschossDrei Zimmer, davon zwei SchlafzimmerHelles WohnzimmerSeparate KücheBadezimmer mit Dusche und WaschmaschinenanschlussKellerZusätzlicher StauraumDas Mehrfamilienhaus stammt aus ca. 1930. Die Wohnung selbst wurde 2024 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden zahlreiche energetische und technische Maßnahmen umgesetzt, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz verbinden.Moderne Gasetagenheizung mit Durchlauferhitzer (kein Boiler)Dreifach verglaste, energieeffiziente FensterNeue WohnungseingangstürVollständig erneuerte ElektrikKomplette neue SanitärinstallationenErneuerte HeizungsanlageEigener KellerraumMitbenutzung des DachgeschossesStellplatz mit zusätzlichem Abstellraum direkt davorDas aktuelle Hausgeld beträgt 150 € monatlich. Darin enthalten sind sämtliche Nebenkosten sowie die Rücklagen - ausgenommen Heizung und Strom.Die Wohnung ist derzeit für 680 € monatlich vermietet, kann bei Bedarf jedoch auch leerstehend übergeben werden.Hinweis zur Provision:Der Makler ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig. Im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Bruttoprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises zu entrichten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.So funktioniert es
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