Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 10
91726 Gerolfingen
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
--- Anfragen bitte AUSSCHLIIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer ---Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Immobilie in 91726 Gerolfingen nahe des Hesselbergs.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1960 errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio genutzt werden kann.Im Jahr 1974 wurde das Gebäude durch einen eingeschossigen Anbau im Bungalow-Stil erweitert, wodurch eine zusätzliche, abgeschlossene Wohneinheit entstand. Der darüberliegende Dachraum mit Satteldach ist aufgrund der geringen Deckenhöhe nicht ausbaufähig.An diese Wohneinheit schließen sich eine kleine Werkstatt sowie eine hohe Doppelgarage an. Über der Garage befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit einem beeindruckenden, unverbaubaren Blick in das idyllische Wörnitztal.Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem vollständig renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund ihrer Größe, Struktur und Aufteilung ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Denkbar sind unter anderem Nutzungen als Mehrgenerationenhaus, für eine Großfamilie, zur Unterbringung von Mitarbeitern oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer mit Visionen, die das besondere Raumangebot und die Lage zu schätzen wissen.Das Haus steht bereits frei, und kann kurzfristig übernommen werden.So funktioniert es
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