Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 7
35080 Bad Endbach
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur Wohnfläche - hier entsteht Raum für Leben, Begegnungen und Zukunft.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1995, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.150 m² und vereint Komfort, Flexibilität und Geborgenheit auf besonders harmonische Weise. Die insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei separate Wohneinheiten, die sich sowohl für Familien als auch für Investoren ideal eignen.Ein Haus, das sich Ihren Lebensplänen anpasst: Ob Mehrgenerationenwohnen, teilweiser Selbstbezug oder vollständige Vermietung - die Struktur des Hauses macht all das möglich. Jede Etage verfügt über ein vollwertiges Badezimmer und die Möglichkeit, eine eigene Küche zu integrieren. So entsteht ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre für jede Einheit.Im Erdgeschoss öffnet sich die Terrasse zum weitläufigen Garten - ein Ort, an dem Kinder spielen, Hunde toben oder man selbst die Abendsonne genießen kann. Die beiden oberen Geschosse bieten gemütliche Balkone, die zu entspannten Momenten mit Blick ins Grüne einladen.Das Grundstück voller Möglichkeiten: Das große Außengelände schafft Freiraum für Hobbygärtner, Familienfeste oder einfach als Rückzugsort im Alltag. Hier findet jeder seinen Platz. Fünf Außenstellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste jederzeit bequem parken können.Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger: Das Haus ist perfekt für alle, die die Vorteile eines eigenen Zuhauses mit Mieteinnahmen verbinden möchten. Auch Investoren finden hier eine solide Grundlage durch die Aufteilung in Etagenwohnungen.Aktuelle Nutzung:- Das Dachgeschoss wird gelegentlich als Wochenendwohnung genutzt.- Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet.- Die Einliegerwohnung ist frei und kann flexibel genutzt oder vermietet werden.Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.560 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Januar 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.So funktioniert es
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