Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 3
22949 Ammersbek
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1974 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zahlreiche Modernisierungen sowie vielseitig nutzbare Flächen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 151 m² großen Grundstück und bietet sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohnbereich. Neben einem Gäste-WC befindet sich hier die geschlossene Küche mit einer IKEA-Einbauküche und praktischer Durchreiche zum Wohn-Essbereich.Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet dank einer großen Fensterfront und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten. Ein kleiner Gartenschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das 1. Obergeschoss verfügt über ein modernes, helles Duschbad mit komfortabler Walk-in-Dusche und Tagelicht. Zudem stehen hier 2,5 Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt.Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu wohnlichen Zwecken ausgebaut (formal weiterhin Nutzfläche) und wird derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse in Südausrichtung, ein echtes Highlight der Immobilie.Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben klassischen Nutz- und Abstellräumen wurde ein Raum ebenfalls zu wohnlichen Zwecken als Heimkino ausgebaut - ideal für entspannte Filmabende.FazitEin solides und gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz, schönen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Mehrwert suchen.So funktioniert es
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