Kaufpreis 595.000 €
35415 Pohlheim
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ***SchulHaus*** vereint sehr gute Vermietbarkeit, überschaubaren Instandhaltungsaufwand und Entwicklungspotenzial.Manche Immobilien tragen ihre Geschichte in jedem Stein - und bieten gleichzeitig eine stabile, zukunftsfähige Grundlage für die nächsten Jahrzehnte.Diese ehemalige Schule aus dem Jahr 1840 ist genau so ein Ort: Ein Gebäude, das über viele Jahre Menschen zusammengebracht hat und heute vier großzügige Wohnungen beherbergt - klar strukturiert, funktional und mit einem Charme, den man nicht neu bauen kann.Ein Investment, das Herz und Kopf gleichermaßen anspricht: solide Mieteinnahmen, wertige Bausubstanz und ein Entwicklungspotenzial, das sich sehen lässt.Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Gebäude mehr war als nur ein Zweckbau. Die imposante, breite Treppe verbindet die Etagen und schafft ein großzügiges Raumgefühl - ein architektonisches Detail, das heute kaum noch zu finden ist.Die vier Wohnungen sind großzügig geschnitten, hell, mit klaren Grundrissen und bieten Mietern ein Zuhause mit besonderem Flair. Der weitläufige Innenhof mit Stellplätzen verleiht dem Ensemble eine offene, freundliche Atmosphäre - ideal für Mietparteien, die Raum und Ruhe zu schätzen wissen.Wenn eine Immobilie Geschichte, Charme und wirtschaftliche Stabilität vereint, entsteht etwas Seltenes: Ein Investment, das man gern besitzt.Mit einer aktuellen Bruttorendite von ca. 4,8 % bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Geringer Instandhaltungsstau, vorhandenes Entwicklungspotenzial sowie eine sehr gute Vermietbarkeit unterstreichen die nachhaltige Qualität dieser Investition.***SchulHaus***ein Haus, das über Jahrzehnte Menschen begleitet hat - und jetzt bereit ist, langfristig für Sie zu arbeiten.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
