Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
24147 Kiel
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine zentrumsnahe und gleichzeitig ruhige Lage mit guter Anbindung an die Kieler Innenstadt.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC. Gegenüber liegt die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Über die Terrasse führen wenige Stufen in den gepflegten Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung.Rechter Hand des Flurs öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den beheizbaren Wintergarten, der durch seine Süd-Ost-Ausrichtung ein perfekter Ort zum Entspannen ist.Über die offene Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges, modern ausgestattetes Badezimmer mit einer Eckbadewanne und separater Dusche. Rechter Hand liegt ein Arbeitszimmer. Geradeaus befindet sich ein großes Schlafzimmer, welches sich über die gesamte Hausseite erstreckt.Das Haus ist voll unterkellert. Vom Eingangsbereich führt Sie eine offene Treppe nach unten in das wohnlich ausgebaute Souterrain. Von einem flurartigen zentralen Vorraum gehen rechter Hand zwei helle Räume ab, die aktuell als Schlafzimmer und als Hobbyraum genutzt werden. Diese Räume verfügen über nach Süden ausgerichtete Fenster. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,16 m za?hlen sie jedoch nicht zur offiziellen Wohnfla?che. Auf der linken Seite befinden sich Duschbad und Sauna. Durch eine extra Tür kommen Sie in den eigentlichen Kellertrakt mit Heizungs- und Waschraum. Über einen Flur gelangen Sie zur Kelleraußentreppe auf die Auffahrt vor der Garage.Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die zentrumsnah, gleichzeitig ruhig wohnen möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.Ähnliche Angebote
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