Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 3
50667 Köln
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das 1971 erbaute Mehrfamilienhaus hat 40 Wohneinheiten und befindet sih auf der Neusserstr. 739 in Köln - Weidenpesch.Der im Haus befindliche Aufzug wurde im Jahre 2025 komplett erneuert.Die Wohnungsgrößen im Haus variieren zwischen ca. 51m² bis ca. 73m².Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Auf jeder Etage befinden sich 5 Wohnungen.Die monatliche Kaltmiete beträgt 610,00 €-€ zzgl. 270,00 € Nebenkosten. Der Mieter wohnt seit Februar 2013 in der Wohnung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.Das monatliche Hausgeld beträgt 513.-€ inkl. Verwalterkosten. Die zuzahlende monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt zur Zeit 139,40.-€.Es handelt sich um ein zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit acht Obergeschossen. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon , sowie ein Kellerraum.Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung.Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.Wie bereits erwähnt wurde der Aufzug im Jahre 2025 komplett erneuert. Im Jahr 2024 und 2025 wurden die Fenster im gesamten Haus ausgetauscht, außer die Fenster welche bereits im Vorfeld erneuert worden .In der letzten WEG Versammlung ist die Strangsanierung beschlossen, welche im September 2026 beginnen soll. Raumaufteilung Flur, Küche , Badezimmer (ohne Fenster ) mit Badewanne und WC, Schlafzimmer , Kinderzimmer, Wohnzimmer , Abstellraum und Balkon.Eine Garage kann ggf. zusätzlich gekauft werden.Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.Ähnliche Angebote
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