Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 7
89257 Illertissen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Frei ab: 31. Juli 2026
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Sanieren. Gestalten. Zuhause ankommen. Objekt Offene Besichtigung am 12.02.2026 von 16:00 Uhr-17:30 Uhr.Brandenburger Straße 1, 89257 Illertissen. Bitte anmelden per Tel.Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus aus ca. 1932, das in massiver Bauweise errichtet wurde und Ihnen rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet. Das Haus ist nicht unterkellert, alle technischen Anlagen befinden sich im Erdgeschoss. Eine Solaranlage wurde 2024 neu eingerichtet und kann dazu gekauft werden (15.000€). Zusätzlich besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums.Die Aufteilung eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch - mit Anpassungen - als Zweifamilienhaus. Beheizt wurde bislang mit Öl-Einzelöfen, die Warmwasserversorgung läuft über einen Boiler. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.Das Grundstück umfasst ca. 224 m² und bietet einen überschaubaren Außenbereich - ideal für alle, die keinen großen Pflegeaufwand wünschen.Das Gebäude befindet sich in einem älteren, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Anstehende Renovierungsarbeiten können nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden und eröffnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach persönlichem Stil zu gestalten.Die Solaranlage ist nicht im Preis und muss mit 25.000 Euro abgelöst werden.Die Wohnungen sind vermietet : EG 450€ kalt, OG 650€ kalt - die Wohnungen können jederzeit bezogen werden oder weiterhin vermietet werdeDeckenhöhe EG ca. 1,98-2,10 m und 1.Og ca. 2,38 m.So funktioniert es
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