Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 6
16540 Hohen Neuendorf
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Hohen Neuendorf bietet mit mehr als 150 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 620 m² den idealen Ort für Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 1985 in Fertigbauweise errichtet. Sanierungsmaßnahmen: 1995: Fenster und Fassade modernisiert (inklusive der Entfernung aller Asbestplatten) 2004: Obergeschoss modernisiert, Elektrik und Dachflächenfenster (teilweise) erneuert 2016: Komplettsanierung der Bäder inkl. Leitungen, offene Küche, Elektrik im Obergeschoss, Parkettaufarbeitung Zudem Umbau eines Zimmers im Obergeschoss zur Küche (einfach zurückzubauen) 2020: Warmwasserbereiter erneuert 2023: Neues Gartenhaus 2024: Dachreinigung und -Versiegelung / neue Terrassenfliesen Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Ölzentralheizung (Angebot für Wärmepumpe und neue Heizkörper liegt vor, förderfähig) - Einbauküche (kann kostenlos übernommen werden) - Offener Kamin für gemütliche Abende (Bestandsschutz) - Böden: Massivholzparkett Fischgrät, Fliesen, Click-Vinyl, Laminat - teilweise Stuck - Elektrische Rollläden im EG (teils defekt), manuelle Rollläden im OGEnergieträger: Öl
Besonderheiten:
- Große Terrasse und Garten mit Süd-West-Ausrichtung (Nachmittagssonne)
- Obergeschoss flexibel nutzbar als separate Wohnung (auch vermietbar) wenn gewünscht
- Vollunterkellert (teilweise beheizt und ausgebaut zu Homeoffice/Hobbykeller)
- Garage und viel Stauraum
WICHTIG:
- das Grundstück von ursprünglich ca. 1.250 m² wurde mittig real geteilt
- auf dem Nebengrundstück wurde ein Neubau in Fertigbauweise realisiert (gleiche Firsthöhe wie dieses Haus)
- Energieausweis, Exposé und Adresse gerne auf Anfrage (Achtung, die Google Bilder sind nicht mehr aktuell)
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Lagebeschreibung
Es befindet sich in einer ruhigen, aber zentrumsnahen, familienfreundlichen Umgebung. S-Bahn, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter