Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 4
71686 Remseck am Neckar
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, das im Jahr 2004 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet. Die Wohnung bietet großzügige Räumlichkeiten auf einer Ebene, überhohe Decken (2,80 m), einen Aufzug, einen großen sonnigen Südbalkon und beinhaltet einen Hausmeisterservice. Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Das nach Südosten ausgerichtete geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon ist das Herzstück dieser Wohnung. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Schiebetür abgetrennt ist. Weiterhin sind drei weitere Zimmer vorhanden, die je nach Aufteilung als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können. In der Wohnung befindet sich ein fensterloser Abstellraum, der Stauraum auf derselben Ebene bietet. Der gesamte Grundriss ist flexibel, da keine tragenden Innenwände vorhanden sind. Das helle, in terrakotta geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, zwei große Waschbecken und ein WC. Ein weiteres Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden. Im gemeinschaftlichen Waschraum im EG mit eigenen Anschlüssen für jede Wohnung ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Waschküche und der Fahrradabstellplatz werden gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Senioren, da sich alle Räume auf einer Ebene befinden, mit dem Aufzug erreichbar sind, die Wohnung pflegeleicht ist und eine top ÖPNV-Anbindung sowie eine Garage besitzt. Die Wohnung wird ohne Makler, also provisionsfrei, verkauft. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (erneuert Herbst 2025) - Fliesenboden - Korkboden in Schlafräumen(erneuert 2017) - Wände sind mit Rauhfaser tapeziert - Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierkombination, Spüle, Spülmaschine, Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränken (teilweise im Sommer 2017 erneuert) - große Einbaugarderobe - großes Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken, WC und Einbauschränken - separates Gäste-WC - Fliesenboden in Küche, Wohnzimmer und Flur - Großer Süd-Balkon mit 2023 erneuerten Holzdielen - Kunststoffisolierglasfenster - manuell bedienbare Rollläden an allen Fenstern - Kabelanschluss - kompletter Hausmeisterservice inkl. Treppenhaus, Kehrwoche und Winterdienst - Eigene Garage - Gemeinschaftswaschküche im Erdgeschoss - Überdachter Fahrradabstellplatz im Hof - Überdachter Müllabstellplatz im Hof - Aufzug - Hausgeld beinhaltet Kosten für Heizung und Warmwasser, Kaltwasser, Gebäudeversicherungen, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Niederschlagswasser, Hausmeisterdienst inkl. Winterdienst, Wartung Hebeanlage, Bankgebühren, Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage, Aufzugwartung Die Übernahme der Wohnung kann im Sommer 2026 nach Vereinbarung stattfinden, voraussichtlich Juli/August 2026.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Remseck Aldingen ist eine große Kreisstadt im Landkreis Ludwigsburg in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart. Die Anbindung mit dem ÖPNV ist ausgezeichnet, die nächste Haltestelle der U12 ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Mit der U12 sind Sie in 23 Minuten am Hauptbahnhof Stuttgart. Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg und Kornwestheim.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr zentralen, aber ruhigen Lage von Aldingen. Abseits der Hauptstraße mit wenig Verkehr haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, (Kinder-) Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas etc. in direkter Nähe im Ort verfügbar und erreichen diese in wenigen Gehminuten. Die U-Bahn-Station "Mühle" nach Stuttgart sowie die Busverbindungen nach Ludwigsburg und Waiblingen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter