Warmmiete 2.320 €
Zimmer 3
65187 Wiesbaden
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.970 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche kombiniert modernen Wohnkomfort mit klassischem Altbaucharme. Hohe Decken, weiße Wände, Parkettböden und Kassettentüren verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt begehbar. Der Wohn- und Essbereich ist als Durchgangszimmer gestaltet und bietet viel Platz zum Leben und Entspannen. Die Wohnung verfügt über: - Modernes Duschbad - Gäste-WC - auf Wunsch: Einbauküche - 2 Balkone für entspannte Stunden im Freien Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ca. 112 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer kernsaniert, moderner Grundriss – alle Räume vom Flur begehbar helle Räume, LED-Deckenspots im Flur Parkettböden Hohe Decken Kassettentüren Modernes Duschbad separates Gäste-WC Optional Einbauküche Verfügbarkeit: Bezugsfertig ab 01.03.2026Energieträger: Gas
Impressum:
EOS Immobilien GmbH
Klingholzstr 7
65189 Wiesbaden
Tel.: 0611-950 104 40
E-Mail: [email protected]
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Lagebeschreibung
Die Kleiststraße befindet sich im begehrten Wiesbadener Dichterviertel, einem der attraktivsten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Das Viertel ist bekannt für seine charmanten Altbauten, grünen Alleen und die ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der beschaulichen Umgebung genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Apotheken bis hin zu kleineren Boutiquen und Cafés. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Bildung und Freizeit
Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden, ebenso die Hochschule RheinMain. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen, wie der Kurpark, das Dichterviertel selbst mit seinen begrünten Straßen oder der Stadtwald, an. Sport- und Fitnessmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen ergänzen das vielfältige Angebot.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Über die nahegelegene B54 und A66 sind Mainz, Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie direkt mit der Innenstadt sowie dem Wiesbadener Hauptbahnhof.
Lebensqualität
Das Dichterviertel bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen mit besonderem Charme und zentraler Lage mit bester Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorteile der Landeshauptstadt Wiesbaden, ohne auf Ruhe, Grünflächen und ein gehobenes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Ingo Daber - privater Anbieter