Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 5
45147 Essen
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS: - 1955, (Wiederaufbau) - voll unterkellert in massiver Bauweise, 4 Vollgeschosse, ausgebautes DG - zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 9 Einheiten - gepflegter Gesamtzustand - Gas-Zentralheizung - Grundstücksgröße ca. 394 m² - 3 Stellplätze im Hof - Gemeinschaftswaschküche - Gegensprechanlage - professionelle Hausverwaltung - umfassende Sanierung 2010 INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG: - Die Wohnungen sind in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten. - Zu den Wohnungen im 1. OG gelangt man über ein gepflegtes, helles Treppenhaus. - Die Wohnungsgrößen: 1. OG links: ca. 61 m², 1. OG rechts: ca. 42 m² - Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Holzfenster (weiß). - Die Innentüren und Zargen sind lackierte Holztüren, weiß. - Als Oberböden werden Echtholz-Parkett und Granitfliesen verwendet. - Das Bad links ist mit Waschtisch, WC, Badewanne ausgestattet. - Das Bad rechts ist mit Waschtisch, WC, Dusche ausgestattet. - Das Beheizen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. - Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. - Zu jeder Wohnung gehört 1 Kellerraum. - Im Hausgeld ist der Winterdienst, die Grundstückspflege, die Treppenhausreinigung und die Heizkosten enthalten. - Die größere Wohnung wurde 2010 kernsaniert, die Kleinere teilsaniert - Jede Wohnung verfügt über 2 Balkone (zur Straßenseite und Rückseite) - Die Wohnung links ist leerstehend, die Wohnung rechts ist vermietet. - Derzeitige Kaltmiete 1. OG rechts: € 420,00. - Hausgeld: 1. OG links € 210,00, 1. OG rechts € 173,00. - Bautechnisch könnte man die Wohnungen über die Dielen verbinden. AUFTEILUNG: Wohnung links - Raum 1: ca. 17 m² - Küche / Raum Rückseite: ca. 17 m² - Raum 2: ca. 15 m² - Diele: ca. 5 m² - Bad: ca. 3,5 m² - 2 Balkone Wohnung rechts - Wohn-/Schlafraum: ca. 14 m² (straßenseitig) - Küche / Raum Rückseite: ca. 14 m² - Diele: ca. 5 m² - Bad: ca. 3,5 m² - 2 BalkoneÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
