Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
50259 Pulheim
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Reihenendhaus mit südlich ausgerichtetem Garten- Baujahr 1960- massive Bauweise- Vollunterkellert, zusätzlicher Treppenaufgang in den Garten- 104,48 m² Wohnfläche mit viel Ausbaupotenzial gem. Bebauungsplan Nr. 10 Pulheim-Brauweiler - Dachausbau mit Gauben möglich - Anbau zur Wohnflächenerweiterung wurde in der Nachbarschaft bereits umgesetzt- aktuell 5 Zimmer- Optimale Raumstruktur: - EG mit bodentiefer Fensterfront, zwei Gartenzugängen und möglichem offenen Wohnkonzept (aktuell: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront zum Garten, Küche mit Ausgang zum Garten) - OG mit drei Schlafzimmern plus Abstellkammer, Badezimmer mit Fenster- Ölheizung von 1990 (Brenner von 2021)- Heizkörper- Dach gedämmt, 2014 neu eingedeckt- Garage, Baujahr 1981Gestaltung nach eigenem Geschmack dank Modernisierungsbedarf - perfekte Basis für individuelle Wohnideen.So funktioniert es
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