Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
28777 Bremen
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historischer Charme trifft Moderne: Großzügiges Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten im Bremer NordenAnleger aufgepasst: Bei diesem Mehrfamilienhaus können Sie eine Jahreskaltmiete von ca. 27.264€ generieren.Sie bekommen hier 3 leicht zu separierende Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 284m². Die zu erzielende Kaltmiete liegt in Bremen- Rekum bei ca. 08,00/m². Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von ca. 2,272€.Im Jahr können Sie hier also, wie bereits erwähnt, ca. 27.264€ erwirtschaften und kommen somit auf einen Faktor von 14.Alle drei Wohneinheiten verfügen bereits über einen separaten Hauseingang, eigene Küchen, und eigene Bäder.Für eine vollständige Trennung im Haus, müssen lediglich 3 Durchgänge verschlossen werden.Somit ergeben sich drei separate Wohnungen: - eine Maisonette- Wohnung im vorderen Bereich des Hauses( EG+OG vorne)- eine Erdgeschosswohnung im hinteren Bereich des Hauses- eine Dachgeschosswohnung im hinteren Teil des Hauses. Bisher stehen eine Garage und mind. ein Außenstellplatz zur Verfügung. Aber auch hier ist Potential für weitere Stellplätze.Die Ein- bzw. Aufteilung des Gartens obliegt dem Vermieter, auch hier haben Sie mehrere Optionen.Die Highlights auf einen Blick:* Dachausbau von 1985* Nachhaltigkeit: Wärmepumpe von 2009, teilweise Fußbodenheizung, Fenster ca. 2010* Platz satt: ca. 284m² Wfl., 1.010 m² Grundstück, Garage, Garten- und Gerätehaus.* 3 mögliche Wohneinheiten* Fenster von 2009/2010Ähnliche Angebote
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