Kaufpreis 1.320.000 €
Zimmer 14
92421 Schwandorf
Größe 421 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen und möglichem EigennutzungspotenzialDieses äußerst gepflegte 6-Parteienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine zeitgemäße technische Ausstattung sowie ein attraktives Nutzungskonzept, das Kapitalanlage und Eigennutzung ideal miteinander verbindet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet langfristige Sicherheit sowie nachhaltige Ertragschancen. Alle sechs Wohneinheiten sind funktional geschnitten und verfügen jeweils über eine eigene Einbauküche, einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen separaten Kellerraum. 5 der 6 Wohnungen sind sicher und zuverlässig vermietet, was dem neuen Eigentümer sofortige und planbare Mieteinnahmen ermöglicht. Eine Erdgeschosswohnung steht aktuell frei und bietet damit eine attraktive Option zur Selbstnutzung oder alternativ zur weiteren Vermietung, wodurch sich das Ertragspotenzial zusätzlich steigern lässt.Die Außenanlagen sind ebenso gepflegt wie das Gebäude selbst. Schöne Gartenflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und erhöhen die Wohnqualität nachhaltig - ein entscheidender Faktor für langfristige Mieterbindung. Für den ruhenden Verkehr stehen sechs Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, ein klarer Vorteil in der Vermietung und ein zusätzlicher Wertfaktor. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2025, die nicht nur den technischen Standard der Immobilie unterstreicht, sondern auch zukünftige Investitionen reduziert und Betriebskosten planbar hält. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Eigennutzungspotenzial dar. Der sehr gepflegte Zustand, die moderne Heiztechnik, die solide Vermietungssituation sowie die komfortable Ausstattung der Wohnungen bieten eine ideale Grundlage für stabile Mieterträge und nachhaltige Wertentwicklung.Fordern Sie gerne weitere Informationen an!So funktioniert es
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