Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 10
64711 Erbach
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sanierungsobjekt mit großem Grundstück, 3 Garagen und flexibler Nutzung (2 Wohneinheiten / aktuell 4 Parteien).In Erbach (Odenwald) wartet dieses Haus aus 1964 mit Anbau 1974 auf einen Käufer, der Potenzial erkennt: ca. 198 m² Wohnfläche auf 829 m² Grundstück, teilunterkellert, dazu drei Garagen.Das Gebäude ist komplett sanierungsbedürftig - ideal für Käufer, die ein großzügiges Eigenheim schaffen, mehrere Generationen unterbringen oder ein Konzept mit getrennten Einheiten entwickeln möchten. Der Anbau (1974) ist vermietet.Hinweis zur Übergabe: Die Eigentümer möchten ab notarieller Beurkundung noch 3 Monate unentgeltlich wohnen.Wichtig: Nur vollständig ausgefüllte Anfragen werden beantwortet. Das Lang-Exposé enthält viele weitere Informationen (z. B. Grundrisse, Adresse usw.). Der Versand erfolgt automatisch nach gesetzlich erforderlicher Information über DSGVO, Widerruf und Maklervertrag inkl. Provisionsvereinbarung. Provision nur im Erfolgsfall - bis dahin entstehen keine Kosten.