Kaufpreis 499.000 €
23774 Heiligenhafen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Konzept und ZukunftDieses gepflegte, dreigeschossige Wohnhaus im klassischen Rotklinker-Stil bietet mit seinen drei abgeschlossenen Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Mehrgenerationenhaus,zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme, oder als langfristige Kapitalanlage.Das Haus wurde 1981 mit einem neuen, wärmegedämmten Dach ausgestattet und 1998 umfassend saniert. Der technische Standard ist solide und zeitgemäß. Eine moderne Ölheizung sorgt für Wärme, alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster, gepflegte Bodenbeläge (Fliesen & Teppich) sowie helle Bäder.Die Wohnung im Obergeschoss und die Wohnung im Erdgeschoss stehen aktuell leer undeignet sich ideal für den Eigenbedarf - während die Einheit im Dachgeschoss weiterhinvermietet werden könnten.Wohnflächen & Aufteilung. Erdgeschosswohnung: ca. 82,7 m². Obergeschosswohnung (frei): ca. 71,5 m². Dachgeschosswohnung: ca. 65,36 m². Kellerraum: ca. 21,89 m². Hofgebäude mit Garage: ca. 40 m²Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, großzügige Räume. Das gepflegte Treppenhaus verbindet die Einheiten, die über eine solide Holztreppe erreichbar sind.Zusätzliche Highlights. Hofgebäude und Garage bieten praktische Lager- oder Hobbyflächen. Gepflegter Keller mit zusätzlichem Stauraum. Laufend instandgehalten und modernisiert. Großzügige Fensterflächen und angenehme Helligkeit. Ruhige Lage direkt am Stadtpark. Beste Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen oder eine clevereMischung aus Eigennutzung und VermietungDieses besondere Wohnhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort - und das in einer der attraktivsten Lagen von Heiligenhafen. Ob als gemütliches Zuhause für mehrere Generationen, als neues Familiendomizil mit Mieteinnahmen oder als solide Kapitalanlage: Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten.Ähnliche Angebote
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