Kaufpreis 980.000 €
54340 Leiwen
Größe 3634 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft aufeinandertreffen: Dieses beeindruckende Weingut im Herzen von Leiwen an der Mosel ist weit mehr als ein klassisches Anwesen, es ist eine einzigartige Gelegenheit, Tradition, Wohnkomfort und unternehmerisches Potenzial auf 3.634m² miteinander zu verbinden. Highlights im Überblick- Historisches Haupthaus aus dem 17. Jahrhundert- ca. 780m² Wohn- und Nutzfläche im Haupthaus- Rund 400 Jahre alter Gewölbekeller - Eigentümerwohnung ca. 230m²- Zwei renovierte Wohnungen à ca. 100m²- stilvolle Vinothek ca. 96m²- Lagerfläche ca. 200m² im Haupthaus- Weitere Bestandsobjekte bis zu ca. 270m² Wohnfläche und ca. 320m² Lagerfläche - Große Lagerhalle ca. 250m² mit PV - Charakteristischer Innenhof und naturnah angelegter Garten - Entwicklungspotenzial für zusätzliche Wohnbebauung Ob als Weingut mit Tradition, als repräsentatives Wohnen mit Vermieten, als touristisches Konzept oder als Projektentwicklung mit Zukunft - dieses Anwesen in Leiwen eröffnet Möglichkeiten, die in dieser Form nur äußerst selten zu finden sind. Ein echtes Unikat in einer der schönsten Weinregionen Deutschland und eine Investition, die Geschichte, Charme und Rendite vereint.Unser 360° Rundgang vermittelt die besondere Atmosphäre dieses Weinguts eindrucksvoll. https://tour.giraffe360.com/534825204e4840b98be95319e4bfa2edEin Stück Moseltradition mit Zukunftspotenzial.Die beigefügten Grundrisse zeigen das Haupthaus. Für weitere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen zu. HaftungsausschlussAlle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.VerbraucherinformationenMaklerleistung & ProvisionNachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.AnbieterSR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 ViandenE-Mail: [email protected] können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.