Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 9
84579 Unterneukirchen
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier dürfen wir ihnen ein Objekt mit vielen Möglichkeiten und sehr viel Platz anbieten.Das Objekt liegt im Außenbereich von Unterneukirchen, verkehrsgünstig gelegen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 2.948 m². Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Haus mit einer zusätzlichen, schönen Einliegerwohnung mit insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche. Hiervon entfallen ca. 131 m² Wohnfläche auf das Haus und ca. 67 m² auf die Einliegerwohnung. Das Haus ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist als Speicher nutzbar aber wegen fehlender Höhe nicht ausbaubar. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage mit einer Leistung von 5,39 kWp installiert, welche im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist. Außerdem gehört hier noch ein bungalowartiges Nebengebäude mit ca.167 m² Nutzfläche dazu, welches früher als Elektrogeschäft genutzt wurde. Dieses Gebäude hat eine zusätzliche Tiefgarage, welche über eine Rampe an der Nordseite zu befahren ist. Diese Garage hat noch einmal eine Fläche von ca. 60 m². Mit einem Vorbescheidsverfahren über das Landratsamt Altötting könnte für dieses Nebengebäude eventuell auch eine Nutzungsänderung zu einem Wohnhaus beantragt werden. Weiters befindet sich auf dem Grundstück auch noch eine große Garage und ein Schuppen, welche ebenfalls noch zusätzliche Möglichkeiten bieten. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei. Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.So funktioniert es
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