Warmmiete 2.200 €
Zimmer 5
54296 Trier
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.800 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befinden sich 4 Häuser (2 Eckhäuser & 2 Mittelhäuser). Jedes Haus hat seine eigene komplette Infrastrukur (seperater Eingang, Heizsystem, Abwasser...). Beim aktuell zu vermietenden Haus, handelt es sich um ein Reihen-Eckhaus. Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich über 3 Etagen. Ausstattung: Im EG: Eingangsdiele, großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich (41,75 m²) mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie kleiner Rasen/Grünfläche, Gäste WC, Im OG: großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich (22,11 m²), ein weiteres Zimmer (16,85 m²), Bad mit Dusche/Wanne/WC, Im KG: Großes Zimmer (24,33 m²), kleineres Zimmer (9,01 m²), Bad mit Dusche/WC, Haustechnikraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner Weitere Informationen: - Massivholztreppen und hochwertige Bodenbeläge - Raumhöhen mindestens 2,60 m - gesamte Innenbeleuchtung (LED- Einbaulampen) - Kontrollierte Raumluftanlage - Raffstorenanlagen zur Verschattung - LAN / WLAN Netzwerktechnik - optimal für Homeoffice geeignet - Schlüsselloses Zugangssystem mit Evva Airkey - Heizung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Fussbodenheizung auf allen Etagen - im Sommer dezente Kühlung über das Fußbodenheizsystem (Naturalcooling) Die monatliche Mietzahlung beträgt 2.200,00 €. Kaltmiete 1.800,00 €, NK-Vorauszahlung 150,00 €, 1 Kfz Stellplatz im Carport 40,00 €, Einbauküche mit Mikrow., Spülm., Herd, Kühlsch., Backofen, Theke 60,00 €, Stromliefervertrag (Heizung & Verbrauchsstrom) 150,00 €. Lage: In einer einladenden und ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Verbindung zur Universität sowie dem Wissenschaftspark Trier, was es besonders attraktiv für Studierende und Fachkräfte macht. Der nur 50 Meter entfernte Busbahnhof sorgt für eine mühelose Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu kulinarischen Ausflügen oder dem schnellen Einkauf des täglichen Bedarfs ein. Darüber hinaus bereichern grüne Anlagen, Parks und das Avelertal die Nachbarschaft, während Bibliotheken und ein Fitnessstudio für vielseitige Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten sorgen. Auch medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Physiotherapeuten, sowie eine Postannahmestelle befinden sich in der Nähe. Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da verschiedene Museen und angesagte Ausgehmöglichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. All diese Faktoren tragen zu einem Lebensstil bei, der sowohl Komfort als auch Vielfalt bietet.