Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 6
53639 Königswinter
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 760 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1972 als Halbfertighaus der Firma Streif mit massivem Untergeschoss errichtet. Ihr neues Zuhause bietet mit, ca. 143 m² Wohnfläche, einem schönen Garten, und einer großen Sonnenterrasse mit Grillbereich viele Nutzungsmöglichkeiten. Zudem erwartet Sie hier eine Garage im XXL-Format mit viel Platz für Pkw's, Motorräder und E-Bikes. Die große Garage erreichen Sie über die Zufahrt auf Ihren Innenhof, ein elektrisches Garagentor sorgt für die rasche Einfahrt in Ihre Garage. Der direkte Zugang zum Haus und in den Garten ist vorhanden.Zusätzlich PKW-Stellfläche befindet sich im Innenhof des Grundstücks, neben der Garage.Schauen wir uns Ihr neues Zuhause doch einmal genauer an:Sie betreten das 760 m² große Grundstück und den gepflegten Vorgarten über einen Treppenaufgang und befinden sich im Hochparterre auf einem kleinen Balkon mit bester Aussicht auf die Straße und die Nachbarschaft. Sie betreten das Haus und befinden sich im geräumigen Dielenbereich mit Garderobe, Einbauschrank und freiem Blick in den großen Wohn-Essbereich. Linker Hand befindet sich die Küche mit viel Arbeitsfläche und großen Fenstern zur Straße hin.Sehr praktisch ist das Schrankelement, dass sowohl von der Küche als auch vom Essbereich gleichermaßen genutzt werden kann. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in Ihren Essbereich, der durch das Kaminelement eine gewollte Trennung zum Wohnbereich erfährt. Hier bietet sich Ihnen Platz für eine große Familientafel.Weiter geht es in den ca. 41 m² großen Wohnbereich mit Panoramafenster zum Garten, Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten. Eine ca. 4 m breite Fensteranlage lässt Sie das ganze Jahr über den Blick auf die Terrasse und den Garten genießen.Von der Diele aus erreichen Sie ein Gäste-WC mit HWB und Fenster.Weiter geht es den hellen Flurbereich entlang in die drei Schlafräume, die als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt wurden. Alle drei Schlafräume sind mit einem bodentiefen Fenster und Zugang zu Terrasse und Garten ausgestattet. Am Ende des Flurs befindet sich ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, einem WC sowie einem Doppelwaschtisch und natürlich einem großen Fenster zum Garten hin. Über eine breite Treppe mit massiven Holzstufen erreichen Sie das Untergeschoss. Dort erwartet Sie ebenfalls ein großer Flurbereich mit modernem Laminatboden und viel Tageslicht. Ein Platz als Office Corner oder Bastelecke ist hier bereits installiert. Es fehlen nur noch Ihre Ideen ...Auf dieser Etage im Untergeschoss ist auch ein weiteres Duschbad mit WC und Handwaschbecken eingerichtet und daneben ein Raum für Ihre Gäste möbliert. Auch hier haben Sie durch das große Fenster einen sehr schönen Blick in den Garten.Weiter geht es mit einem praktischen Vorratsraum und dem Heizungskeller, in dem sich auch der große Öltank befindet. Ein weiterer heller Raum bietet Ihnen mit ca. 14,3 m² viel Gestaltungsmöglichkeiten. Der Raum ist ideal als Hobbyraum mit seinem großen Fenster zur Straße hin und dem pflegeleichten Laminatboden. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage und Werkstatt. Diese Garage mit ca. 57 m² werden Sie zu schätzen wissen. Hier finden nicht nur Ihre Autos und Motorräder sowie Fahrräder Platz, auch sämtliche Gartengeräte und eine Werkstatt können hier mühelos untergebracht werden.Von der Garage aus können Sie über eine Außentreppe den Garten erreichen.So funktioniert es
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