Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 6
44359 Dortmund
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Dortmund-Nette überzeugt durch seine klassische und funktionale Aufteilung. Auf einem rund 947 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz, Privatsphäre und Potenzial - sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.Das Haus verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 75 m² Wohnfläche und bietet 3,5 gut geschnittene Zimmer. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, was eine besonders praktische und klare Raumstruktur schafft. Ein Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der den Wohnraum angenehm nach draußen erweitert. Diese Wohnung wurde in Teilen modernisiert - sowohl das Badezimmer als auch die Elektrik entsprechen einem zeitgemäßen Standard.Die Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche verfügt über die gleiche durchdachte Aufteilung. Auch hier sind alle Räume vom Flur aus zugänglich. Anstelle einer Terrasse bietet diese Einheit einen Balkon, der ebenfalls direkt von der Küche aus betreten wird und einen schönen Rückzugsort im Freien darstellt.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Angebot ab.Beide Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet und erzielen zusammen eine Jahresmieteinnahme von 11.640 €, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilen Erträgen macht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Mieter schützen unddaher keine Fotos im Internet veröffentlichen.Ähnliche Angebote
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