Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 4
58093 Hagen
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstraße von Hagen Emst wurde ursprünglich 1939 errichtet und 1949 um einen kleineren Anbau ergänzt. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage sowie ein Grundstück mit ca. 383 m² Fläche.Die Immobilie befindet sich überwiegend im Baujahreszustand bzw. Modernisierungszustand der 1970er Jahre, insbesondere in Bezug auf Elektrik und Dacheindeckung (Tonpfannen). Entsprechend sind umfangreichere Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.Die Zentralheizung (elektrisch) wurde 2015 erneuert, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. In den Jahren 2023/2024 wurden bereits ein Teil der Fenster sowie die Hauseingangstür ausgetauscht. Zudem wurden bei den übrigen Fenstern 2023 die Fensterscheiben erneuert, während die Rahmen erhalten blieben.Die Raumaufteilung (insgesamt rd. 96 m² Wohnfläche) ist wie folgt:Erdgeschoss:Küche, Wohnzimmer, Flur, Hauptbad, Gäste-WCDachgeschoss:Drei Zimmer in unterschiedlichen Größen, nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder GästezimmerKellergeschoss:Vollunterkellerung mit praktischen Abstell- und NutzungsmöglichkeitenDas Haus verfügt über den Charme eines älteren Bestandsgebäudes und eignet sich besonders für eine kleine Familie oder Paare, die ein überschaubares Grundstück und ein individuell modernisierbares Zuhause suchen.Ähnliche Angebote
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