Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 8
75449 Wurmberg
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit Garten in Wurmberg Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einladenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das auf einem ebenen Grundstück von 284 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich kommen ca. 51 m² wohnwirtschaftlich genutzte Nutzfläche im Dachgeschoss dazu, die Ihren Wohnraum um weitere 3 Zimmer erweitert.Dieses Haus bietet ausreichend Platz für Familienleben, kreative Projekte oder Home-Office.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der über ein offenes Treppenhaus zu den oberen Etagen führt. Im Erdgeschoss finden Sie ein separates WC im Flur. Das gemütliche Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer laden dazu ein, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Küche, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, ist direkt über den Flur erreichbar und verfügt über ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche und Waschbecken, ist über die Küche und das Esszimmer zugänglich. Dies ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die viel Raum zum Entspannen und Träumen bieten. Zusätzlich steht ein kleineres Zimmer zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als drittes Schlafzimmer, Kinderzimmer oder bei Bedarf als zusätzliche Küche. Das Badezimmer, das über das kleinere Zimmer sowie über eines der größeren Schlafzimmer erreicht werden kann, schafft Flexibilität und Komfort für die Bewohner.Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großen Durchgangszimmer, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Ob als Spielzimmer für die Kinder, als Hobbyraum oder als großzügiges Arbeitszimmer - die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier nahezu unbegrenzt. Ein separates kleines Schlafzimmer oder Ankleidezimmer ergänzt diesen Bereich und sorgt für weiteren Stauraum oder Rückzugsmöglichkeiten. Zudem gibt es im Dachgeschoss noch ein weiteres Zimmer, das weitere Optionen bereitstellt. Die Räume im Dachgeschoss wurden nachträglich ausgebaut und sind nicht in der Wohnfläche enthalten.Das Untergeschoss bietet zwei Kellerräume sowie eine Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität garantieren. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Haushaltsgeräte und Vorräte - ideal für ein organisiertes Zuhause.Das Haus wird über Nachtspeicheröfen aus ca. 1980 beheizt und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Heizkosten genau zu steuern. Außerdem wurden die Kunststofffenster im Jahr 1990 erneuert, die viel Tageslicht in die Räume lassen.Der ebene Garten hinter dem Haus bietet nicht nur Platz für Ihre Gartenideen, sondern auch eine kleine grüne Oase zum Entspannen und Spielen. Hier können Sie den Feierabend genießen, die Kinder spielen lassen oder einfach die Natur im eigenen Garten erleben.Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Handwerker und junge Familien, die ein strukturiertes und liebevolles Zuhause suchen. Die durchdachte Aufteilung, die lichtdurchfluteten Räume und der einladende Garten bieten eine perfekte Basis für Ihr neues Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern, die dieses Einfamilienhaus zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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