Warmmiete 2.050 €
Zimmer 3
22177 Hamburg
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.650 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich an der Bramfelder Chaussee 171 im Hamburger Stadtteil Bramfeld, einer lebendigen, überwiegend wohngeprägten Lage im Nordosten der Stadt. Makrolage Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und ist ein urbaner Stadtteil mit überwiegend mehrgeschossigen Wohnhäusern, durchmischt mit kleineren Ladenzeilen, Büros und Dienstleistern entlang der Bramfelder Chaussee. Durch die Lage im nordöstlichen Stadtgebiet besteht eine gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile wie Barmbek, Steilshoop und Farmsen-Berne. Infrastruktur und Versorgung Die Bramfelder Chaussee ist die zentrale Versorgungsachse des Stadtteils, entlang derer sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe befinden. In fußläufiger Entfernung finden sich Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, sodass der tägliche Bedarf bequem ohne Auto gedeckt werden kann. Kindergärten, Schulen und Sportangebote sind im Stadtteil Bramfeld mehrfach vorhanden und mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar. Verkehrsanbindung Die Lage an der Bramfelder Chaussee bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien, die in dichter Taktung Richtung Wandsbek-Gartenstadt, Barmbek und andere Umsteigepunkte verkehren. Über diese Knotenpunkte besteht Anschluss an das U- und S-Bahn-Netz, wodurch die Hamburger Innenstadt in überschaubarer Fahrzeit erreichbar ist. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ist zudem eine zügige Anbindung an den Ring 3 und weiterführende Ausfallstraßen gewährleistet. Wohnumfeld und Charakter Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von mehrgeschossigen Wohnbauten, zumeist in geschlossener Straßenrandbebauung, teils mit Innenhöfen und Grünflächen. Die Lage verbindet die Vorzüge einer städtischen Adresse mit nahegelegenen Naherholungsmöglichkeiten in Parks und Grünanlagen im Stadtteil Bramfeld. Durch die Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung an der Hauptstraße entsteht ein lebendiges, urbanes Wohnumfeld mit kurzer Distanz zu Angeboten des täglichen Lebens. Objektbezug Am Standort Bramfelder Chaussee 171 wurde 2016 ein Neubau mit mehreren Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet, was auf eine moderne, zeitgemäße Wohnanlage mit entsprechend aktueller Gebäudetechnik schließen lässt. Die Lage eignet sich damit insbesondere für Personen, die eine stadtnahe und zugleich alltagspraktische Wohnadresse mit guter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur schätzen. Die Helle und freundliche Penthousewohnung verfügt über viel Platz um seine Wohnträume zu verwirklichen. Vom Eingangsbereich und den zentralen Flur gelangt man in die schön geschnitten Räume. So bietet Ihnen diese Wohnung neben 2 Schlafzimmern, wovon eins auch sehr gut als Kinderzimmer oder Büro geeignet ist, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit einer kompletten Fensterfront zur Dachterrasse. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein hochwertiges ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gästebad gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller. 2 Stellplätze können in der Tiefgarage zur Wohnung dazugemietet werden.Ähnliche Angebote
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