Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 16
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 429 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über sechs lichtdurchflutete Wohneinheiten, vier Stellplätze sowie zwei Garagen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Krankenhaus, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Naherholungsgebieten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an überregionale Verkehrswege und die Autobahn ist ebenfalls gegeben.Alle Wohneinheiten sind vollständig an solvente Mieter vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse bleiben auch über den Kauf hinaus bestehen und gewährleisten somit sofortige, stabile Einnahmen. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 40.464 €.Aus Investorensicht überzeugt die Immobilie durch bereits heute sehr gute Finanzkennzahlen, eine hohe Vermietbarkeit in gefragter Lage und sehr attraktives Mietentwicklungspotenzial.Immobilien-Highlights: -Zentrumsnahe Lage-Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung-Erneuerte Gas-Zentralheizung-Voll vermietet an solvente Mieter-Attraktive RenditekennzahlenEin ideales Investment für Kapitalanleger, die Wert auf Lagequalität und langfristige Erträge legen.Es fällt keine Maklerprovision an.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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