Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 4
90763 Fürth
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Nebenkosten: 363 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leupoldstraße 8 kombiniert städtische Infrastruktur mit entspannter Wohnqualität und viel Grün. Ob Singles, Paare oder Familien - hier genießen die Bewohner eine durchdachte Mikrolage, in der Wege kurz, Freizeitmöglichkeiten vielfältig und Verkehrsanbindungen erstklassig sind.Ruhige Seitenstraße mit geborgener Atmosphäre:Die Leupoldstraße ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße mit Schrittgeschwindigkeit; Kopfsteinpflaster und Nachtbeleuchtung verleihen ihr ein charmantes Altstadt-Flair. Zugleich liegt sie nur rund 2,2?km Luftlinie vom Fürther Zentrum entfernt - alle Vorzüge der City, aber ohne deren Hektik. Alles für den täglichen Bedarf in Laufweite:* Lebensmittel: Sie erreichen mehrere Discounter oder Bäckereien zu Fuß.* Gesundheit: Apotheke sowie mehrere Arztpraxen und die Euromed-Klinik sind fußläufig erreichbar.* Familie & Bildung: Kindergarten "Am Südstadtpark" (~220m) und das Humanistische Haus für Kinder (~ 230m) liegen praktisch um die Ecke. Grün vor der Haustür - der 10 ha große Südstadtpark:Nur zwei Gehminuten entfernt lädt der mehrfach ausgezeichnete Südstadtpark zu Joggingrunden, Spielplätzen, Skate-Area und Boulebahn ein - ein echtes Naherholungs-Highlight mitten in der Stadt.Erstklassige Verkehrsanbindung:ÖPNV:Bushaltestelle Dr.-Frank-Straße (~170m) mit den Linien173,174 und 179 - im 20- bis 30-Minuten-Takt direkt zum Fürth Hauptbahnhof, Rathaus und weiter nach Nürnberg-Schmalau bzw. Großgründlach. Fürth Hauptbahnhof (~1,3 km) - Umstieg in die U-Bahn-Linie U1 sowie die S-Bahnen?S1 und S6; ab hier sind Nürnberg-Hbf in 8 Minuten und Erlangen in 12 Minuten erreichbar. Straße:In fünf Fahrminuten erreicht man die Anschlussstelle Nürnberg/Fürth (A73-Frankenschnellweg). Über das Autobahnkreuz Nürnberg-Süd sind die A6 (Richtung Heilbronn/Amberg) und die A3 (Richtung Würzburg/Regensburg) schnell angebunden - ideal für Pendler in die Metropolregion. Kurz & bündig:Ruhige Wohnstraße in begehrter SüdstadtlageVollständige Nahversorgung, Ärzte und Bildungseinrichtungen im 600-m-RadiusSüdstadtpark als grünes Wohnzimmer gleich nebenanSchnelle Verbindungen: Bus 173/174/179, U1 & S-Bahn, A73/A6/A3Ähnliche Angebote
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