Warmmiete 1.140 €
Zimmer 5
53909 Zülpich
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 940 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Zülpich - Ihr neues Einfamilienhaus zur Miete erwartet Sie!Zum Mieten steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 mit 134,1m² Wohnfläche auf einem 832m² großen Grundstück. Ergänzend stehen insgesamt 173,6m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Der helle Flur im Erdgeschoss mit ca.6,8m² verfügt über ein Fenster für Tageslicht und die Rückseite des Kamins, über die dieser befeuert wird. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, den Keller sowie das erste Obergeschoss. Ein Gäste-WC mit ca.1,7m² ist ebenfalls vorhanden und bietet Tageslicht sowie Frischluftzufuhr.Das Wohnzimmer ist über eine zusätzliche Tür mit dem Esszimmer verbunden und verfügt auf ca.16,2m² über den Kamin, der für angenehme Wärme sorgt. Ein Fenster bringt Tageslicht in den Raum. Das Esszimmer, aktuell als Schlafzimmer genutzt, ist hell und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ca.14,8m².Die Küche (aktuelle Kücheneinrichtung bleibt nicht im Haus) bietet auf ca.18,5m² ausreichend Platz und einen Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Fenster neben der Wintergartentür sorgen für Licht und ein einladendes Ambiente, zudem bleibt Platz für einen kleinen Esstisch. Für eine neue Küche steht genügend Raum zur freien Gestaltung zur Verfügung.Der Wintergarten erweitert das Wohnangebot, bietet lichtdurchfluteten Wohnraum mit Blick in den Garten und kann das ganze Jahr über genutzt werden. Auf ca.19,3m² lassen sich Entspannung, Arbeit oder eine Pflanzen-Oase ideal umsetzen. Im Obergeschoss verbindet ein zentraler Flur mit ca.3,9m² alle Schlafzimmer sowie das Badezimmer und über eine ausklappbare Leiter den Dachboden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Heizkörper und Fenster ausgestattet und umfasst ca.4,6m².Der Dachboden bietet auf ca.52,8m² zusätzlichen Stauraum, der höchste Punkt erreicht ca.1,94m.Im Kellergeschoss erschließt ein Flur von ca.9,5m² alle Räume, darunter die Heizungsanlage und die Stromverteilung. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellbereich. Das erste Allzweckzimmer mit ca.16,2m² kann als Lagerraum oder Partykeller genutzt werden. Die Waschküche mit ca.14,6m² verfügt über eine Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, ein Fenster und ein Zugang zum Garten. Das zweite Allzweckzimmer bietet auf ca.7,4m² weiteren Stauraum, ein kleines Fenster sorgt für etwas Tageslicht.Auf der Rückseite befindet sich ein Nebengebäude mit Garage (ca.21,3m²), Werkstatt (ca.25,5m²) und einem Dachgeschossraum (ca.18,8m²), erreichbar über eine Metallleiter. Die Garage verfügt über 380V Starkstrom und Wasseranschluss. Die Garage wird mit einem monatlichen Preis von 50€ zuzüglich der Kaltmiete berechnet. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus mit ca.7,5m² und 230V Stromanschluss. Unter dem Wintergarten erstreckt sich weiterer Stauraum über die gesamte Fläche.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch ihre zentrale Anbindung, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Hinweis: Die Immobilie ist bis zum 30.04.2026 vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir keine Bilder vom Hausinneren inseriert.Interesse geweckt?Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie strukturiert, transparent und auf Augenhöhe.So funktioniert es
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