Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 10
97526 Sennfeld
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in guter Lage von Sennfeld bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung. Eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine robuste Bauweise unterstreichen den nachhaltigen Wert des Objekts.Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 101,5 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m². Ein Wäschetrockenboden ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Die Erdgeschosswohnung ist freiwerdend und eröffnet attraktive Optionen für Eigennutzer oder Neuvermietung. Die übrigen Einheiten sind vermietet.Eckdaten im Überblick:- 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 101,5 m² Wohnfläche- 1 Wohneinheit mit ca. 54 m² Wohnfläche- Erdgeschosswohnung freiwerdend- Voll unterkellert- Zwei Garagen mit Hof inklusive- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997)- Balkone im EG und OG- Kleiner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung- Jahresnettokaltmiete Ist: ca. 18.972 € - Kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen usw. (Rathaus, Schule, Familienbad, Spielplätze, Natur u.a.)So funktioniert es
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