Kaufpreis 889.000 €
Zimmer 6
93080 Pentling
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Architektenhaus aus dem Jahr 1993 mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen, äußerst gepflegten Wohngebiet und vereint stilvolle Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept.Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen harmonischen, fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein stilvoller Kamin im Zentrum des Wohnbereiches vermittelt Gemütlichkeit und ein behagliches Ambiente. Auf rund 221 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, die vielfältig nutzbar und optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt sind.Ein besonderes Highlight ist das separat nutzbare Dachgeschoss, das sich ideal als Einliegerwohnung eignet - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, ein ruhiges Homeoffice oder einen komfortablen Gästebereich. Diese Vielseitigkeit eröffnet zahlreiche Optionen und unterstreicht die Zukunftstauglichkeit der Immobilie.Das ca. 1.211 m² große Grundstück begeistert mit seiner parkähnlichen Gestaltung und den liebevoll angelegten Außenbereichen. Verschiedene Abschnitte laden zum Verweilen im Grünen ein, während der uneinsehbare Garten maximale Privatsphäre garantiert. Der großzügige Wintergarten ermöglicht ganzjährig entspannte Stunden mit Blick in Ihre persönliche Naturidylle.Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine sehr geräumige Doppelgarage, einen voll unterkellerten Bereich mit viel Stauraum und vielseitig nutzbaren Flächen für Hobby, Fitness oder kreative Projekte sowie eine moderne Heizungsanlage, die vor etwa drei Jahren erneuert wurde und für effiziente Wohlfühlwärme sorgt.Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen in ruhiger, gepflegter Umgebung legen.So funktioniert es
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