Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
22391 Hamburg
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das im Jahr 2013 in solider Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis dar.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Das durchdachte und großzügige Raumkonzept bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Von hier aus besteht Zugang zu zwei überdachten Balkonen mit ca. 16 m² und ca. 13,5 m², die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.Auf beiden Ebenen stehen modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Das Hauptbad ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Auf der oberen Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie eine offene Galerie, die vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Die Böden im zweiten Obergeschoss und auf der Galerie sind mit pflegeleichtem Laminat versehen.Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein fester Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz wird derzeit vom Mieter nicht genutzt, ist jedoch Bestandteil des Mietverhältnisses.Die Wohnung ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.353,04 € vermietet. Es wurde eine Staffelmiete mit Anpassung alle zwei Jahre vereinbart. Das Mietverhältnis basiert auf einem Hamburger Mietvertrag.Hinweis zu den Bildern:Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um die gegenüberliegende, aktuell leerstehende Wohnung. Diese ist grundrissgleich und lediglich spiegelverkehrt. Da die angebotene Wohnung derzeit vermietet ist, können leider keine Originalbilder zur Verfügung gestellt werden.Ähnliche Angebote
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