Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial nahe der Müritz

Kaufpreis 60.000 €

Zimmer 12

17209 Priborn

Größe 164 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/316694/360°-Rundgang über QR-Code in den BildernBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte, errichtet in den 1950er-Jahren als sogenanntes Neubauernhaus im Rahmen der Nachkriegsbodenreform. Ursprünglich bildete das Gebäudeensemble eine Einheit mit dem Nachbarhaus, wurde jedoch im Zuge einer Erbauseinandersetzung rechtlich in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt.Das Haus bietet eine für diese Objektklasse überdurchschnittlich große Wohn- und Nutzfläche und eignet sich aufgrund seiner Struktur sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer mit Entwicklungsideen.Das Erdgeschoss wurde zuletzt von einer älteren Bewohnerin genutzt und befindet sich überwiegend im unsanierten Zustand. Das Bad im Anbau sowie die Heizungsanlage wurden Anfang der 1990er-Jahre modernisiert. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 teilweise ausgebaut; in diesem Zuge erfolgte auch die Erneuerung des Daches. Der Ausbau wurde teilweise in Eigenleistung ausgeführt, sodass im Rahmen einer Sanierung Anpassungen und Nacharbeiten einzuplanen sind.Seit dem Jahr 2019 steht das Objekt leer. Infolge eines Frostschadens kam es zu Beschädigungen an den im Dachgeschoss verlegten Heizungsleitungen. Insgesamt besteht ein umfassender Sanierungsbedarf, wobei insbesondere das Dachgeschoss mit überschaubarem Aufwand als Übergangslösung nutzbar gemacht werden könnte.NutzungsmöglichkeitenAufgrund der Größe, der Grundrissstruktur und der separaten Erschließung von Erd- und Dachgeschoss bietet das Objekt mehrere realistische Nutzungsperspektiven:- großzügiges Einfamilienhaus mit Nebenflächen- Mehrgenerationenhaus- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung- Entwicklung zu Ferien- oder Wochenendnutzung (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung)Die Nähe zum Müritzarm sowie die ruhige Lage machen das Objekt insbesondere für Käufer interessant, die ein individuelles Projekt in naturnaher Umgebung realisieren möchten.

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