Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 14
45884 Gelsenkirchen
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbauliebhaber aufgepasst!Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus mit einer tollen Jugendstilfassade und großzügigen Wohnungen durch offene Räume, in denen das Fachwerk freigelegt wurde. Somit entsteht ein sehr gutes Raumgefühl. EG: 4,5 Raum mit ca. 90 m² Wohnfläche, wird noch von der Verkäuferin bewohnt. Sie sucht eine neue kleinere Wohnung. Der sehr liebevoll angelegte Garten mit Terrasse wird von der Verkäuferin alleine genutzt. 1.OG: ca. 105 m² Wohnfläche mit Balkon ist seit 08.25 leer, die Nachmietersuche wurde wegen des Verkaufes nun eingestellt. Somit könnten Sie als Käufer diese Wohnung direkt selbst nutzen.2.OG: ca. 105 m² Wohnfläche mit Balkon ist seit 2021 an ein junges Paar vermietet. Hier wird aktuell eine Kaltmiete von 577,20 Euro erzielt. DG: (ca. 47 m²) wurde bis Ende des letzten Jahres von der Tochter der Verkäuferin genutzt und steht nun auch zur unmittelbaren Selbstnutzung zur Verfügung. In den Wohnungen EG, 1.OG und 2.OG sorgt jeweils ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Insgesamt wird das Haus zentral mit Gas beheizt. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.Ähnliche Angebote
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